Kira Alacağı Davaları

KİRA BEDELİ
Kiracı kira sözleşmesi süresinde kiralayan kişiye kalma bedeli olarak  bir bedel ödemelidir. Buna kira bedeli denir.

Tarafların anlaşması halinde kira bedeli altın veya döviz olarak da verilebilir.Kira bedelinin ödenmemesi ve bazı kanunda sayılan hallerin varlığı durumunda kiracının tahliye talep edilebilir.

TAHLİYE DAVASI
Kiracı kira verdiği yerde bulunduğu müddetçe kira bedelini verme zorundadır.

Kira alacağını talep etme hakkı kiralayan kişiye aittir.Kiraya veren mal sahibi, kira alacağını alamıyor ise,kira alacağı için kiracı aleyhine icra takibi başlatabilir ve kiracının kiralanandan tahliyesini talep edebilir.

En sık karşılaştığımız problemler, kiracının kiraya vereni bugün-yarın ödeme yapacağım diye oyalaması ve kiraya verenin de bu duruma inanarak kiracı aleyhine hukuki işlem başlatmamasıdır.

Kiracının tahliyesi, bir dava ile talep edilebileceği için işlemlere biran önce başlamak,kiraya verenin her ay için daha fazla mağdur olmamasını sağlayacaktır.

Bu sebeple kira bedelinin ödenmemesi halinde çok gecikmeden kira alacağını icraya koyabilir ve kiracının kiralanandan tahliyesini isteyebilirsiniz.

KİRALAYANIN DAVA HAKKI
Yukarda da belirttiğimiz gibi kiracı kirasını ödemiyor ise veya eksik ödüyor ise, kirasını ödüyor ancak zorunlu aidatları ödemiyor ise bu durumda kiraya veren,

kiracı aleyhine icra takibi başlatabilecek ve alacaklarını talep edebilecektir.

Kiraya veren kira alacakları için kiracı aleyhine direk icra takibi başlatabilmektedir.Ancak aidat ödemeleri için icra takibi başlatmak istiyor ise, öncelikle aidat bedellerini ilgili yönetime kendi ödeyecek,

alacaklı konuma geçecek ve ödediği bedeli kiracıdan rücu edebilecektir.